Calculá cómo queda el valor de un alquiler a medida que se aplican las actualizaciones periódicas del contrato. Elegí el índice, la fecha de inicio y cada cuánto se ajusta, y vas a ver el valor y el aumento acumulado en cada período.
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Calculá el nuevo valor por ICL, IPC, CER o UVA con los índices oficiales del BCRA/INDEC.
ICL, CER y UVA se traen en vivo desde la API pública oficial del Banco Central (BCRA), con el valor publicado día por día. El IPC se calcula acumulando la inflación mensual oficial (INDEC, difundida a través del BCRA) mes a mes desde el inicio del contrato — el mismo método con el que se arma el índice real. El valor de cada período se calcula como: Valor inicial × (Índice en esa fecha ÷ Índice al inicio del contrato). Si un período todavía no tiene el dato oficial publicado, la herramienta lo indica en vez de inventar un número.
Qué índice elegir
El ICL (Índice para Contratos de Locación) es el que publica el BCRA específicamente para alquileres, y el más usado desde la Ley de Alquileres. El IPC es el índice de inflación de uso más extendido en Argentina para todo tipo de contratos. El CER y la UVA también se usan en algunos casos, sobre todo los que buscan seguir de cerca la inflación día a día. Otros índices como CasaPropia, CAC, IS o IPIM no tienen todavía una fuente pública gratuita con API abierta que hayamos podido verificar; para esos casos, elegí “Otro” e ingresá manualmente el porcentaje de aumento que corresponda según el contrato.
Fuente: Banco Central de la República Argentina (API pública de Estadísticas Monetarias, series ICL, CER, UVA e inflación mensual/IPC).